Песочное — Итоговое саммари по этапам

Песочное

Дизайн-проект · аудит

Итоговое саммари по всем этапам:
что реально происходит, а что кажется

Договор + приложения · переписка (почта + Telegram) · 2 записи Plaud · эталонный образец прошлой работы дизайнера (Гатчина)

Дизайн-проект квартиры, пос. Песочный

Дизайнер — Кунина Юлия · координация — Екатерина · 5 сентября 2026

Снять со стола первым делом

Конфликт 05.09 — не про срыв дедлайна

Финальный пакет (Этап 5 — розетки/выключатели с привязками, инженерка, развёртки, план кухни) Юля обещала Екатерине к 10.09 — это прямо зафиксировано в Telegram 01.09. Записи Plaud датированы 05.09 — спор начался за 5 дней до истечения её же обещанного срока.

Реальный триггер конфликта — отдельный спор о счёте на 3D-визуализацию, наложившийся на общее раздражение от 5 месяцев вместо плановых двух. Формально по Этапу 5 Юля пока не в просрочке.

Факты по срокам

4 этапа из 5 — в срок или с опережением

Этап	План	Факт	Отклонение
1. Подготовительный	~21.04	22–24.04	в срок
2. Планировочное	~13.05	05–08.05	раньше
3. Стилистическое	~22.05	26.05	в срок
4. Подбор мебели	~04.06	18–27.08	~10–12 нед.
5. Оформление решений	обещано 10.09	ещё не наступил	рано судить

Вся просрочка проекта (~3 мес. из 5) сконцентрирована в одном разрыве Этап 3 → Этап 4 (26.05 → 18.08) — параллельный проект «Офис на Гусарской» + переезд, а не хронический паттерн срывов у дизайнера.

Приложение №2 к договору — дословный состав

Что входит в каждый из 5 этапов по договору

Этап	Что входит по договору
1. Подготовительный 20 000₽ · 7 дней	Обмерный план · зафиксированные на плане инженерные коммуникации и выводы · фотофиксация/видео объекта · уточнённое и подписанное ТЗ (Прил.№1)
2. Планировочное решение 24 000₽ · 10 дней	Планировочное решение — стены/перегородки/сантехприборы/мебель (до 2 вариантов) · план мебели/сантехприборов с пояснениями (без размеров) · тот же план с указанием габаритных размеров и проходов
3. Стилистическое решение 24 000₽ · 10 дней	Концепция декорирования на основе ТЗ — референсы, цветовая гамма · коллажи/мудборды (до 2 вариантов на помещение)
4. Подбор мебели/освещения/сантехники/материалов 20 000₽ · 7 дней	Фото/эскизы мебели (по плану расстановки) · фото/эскизы декоративного освещения · фото/эскизы сантехприборов · образцы отделочных материалов — информационная таблица
5. Оформление согласованных решений 22 400₽ · 10 дней	Блок стройработ (демонтаж/монтаж проёмов с размерами) · инженерный блок (отопление/водоснабжение/канализация) · блок электрики (план освещения с привязками) · блок сантехники (план с привязками) · блок декоративных материалов (схема подготовки стен, план укладки полов, плинтусы, карнизы) · развёртки стен основных помещений · план размещения кухонного оборудования

Нигде в этом составе нет: 3D-визуализации, точной раскладки плитки как отдельного документа, конструкторских чертежей мебели, инженерных расчётов — это либо доп. услуги, либо зона привлечённых заказчиком специалистов (п.10.9, 10.14, 10.15, 10.25 осн. договора).

Проверено по документам

Этапы 1–3 — сделаны, соответствуют договору

Этап 1

Обмерный план

Пес ОБМ1.pdf — метраж по комнатам, высоты, инженерные стояки, щитовая. Весь состав из Приложения №2 на месте.

Этап 2

Планировка с пояснениями и с размерами

Пес 2ПлР1/3.pdf + план демонтажа. Оба обязательных документа на месте, второй вариант планировки не присылался — по договору опционален, если первый утверждён.

Этап 3

Стилистическая концепция — проверено визуально, 15 стр.

Референсы и цвет по каждой зоне: гостиная, кухня, спальная, прихожая (крупноформатная плитка 60×120 с декором + керамическое панно 30×30), санузел (плитка двух тонов — зелёный/бежевый, в душевой мельче формат), балкон. 3D нигде нет.

Ключевая находка

Этап 4 сделан тщательно — и сам закрывает спор про кухню

1 459 296 ₽

итог по смете Этапа 4

бюджет по Прил.№1 — 1 500 000 ₽

15 стр.

детальная таблица

фото, артикул, поставщик, цена

~11 нед.

задержка от плана

04.06 план → 18–27.08 факт

В документе прямо написано: «Кухня с техникой — Заказная позиция / отдельный проект». Юля сама, письменно, ещё до конфликта, вывела кухню с встроенной техникой из своего договора. Точные розетки под неё физически зависят от выбранной модели кухни — не от Юли.

Что впереди и почему это должно сработать

Этап 5 не начат — но есть доказательство, что Юля умеет

Песочное — сейчас

Финальный пакет (стройблок, инженерка, электрика, сантехника, развёртки, план кухни) не начат. Обещан к 10.09, срок ещё не наступил.

Гатчина — образец 2024 г.

Тот же финальный блок у Юли по другому объекту: точная схема розеток/выключателей с высотами от пола (Н=300мм / Н=950мм), кабель под электроплиту, вывод под вытяжку.

Вывод: ожидание такого уровня детализации обоснованно — но это вопрос дождаться Этапа 5, а не доказательство, что его не будет.

Отвечает на конкретный вопрос

Раскладка плитки в прихожей и санузле — в каком блоке искать

Уже есть · Этап 3

Материал и цвет — выбраны

Прихожая: крупноформатная плитка 60×120 с декором + керамическое панно 30×30.
Санузел: плитка двух тонов (зелёный/бежевый на стенах), в душевом уголке — мельче формат, поддон — мелкий формат светлый.

Ещё не начат · Этап 5

Точная раскладка со швами — здесь

Блок «Развёртки стен основных помещений» (4.5 по нумерации самой Юли). В эталоне Гатчина это ровно отдельные листы РазвСУ (санузел) и РазвКОР (коридор/прихожая) — со швами, размерами, высотами облицовки по каждой стене.

Короче: какая плитка и какого цвета — вы уже знаете (Этап 3, факт). Как именно она ляжет на стену, с каким швом и на какой высоте — это придёт вместе с Этапом 5, отдельным документом на каждое помещение. Как отдельный вид документа «раскладка плитки» в договоре не назван — это часть развёрток стен, не самостоятельная позиция.

Разбор претензий

Какие требования обоснованы, какие нет

Нет

3D-визуализация в рамках уже оплаченного — не входит ни в один из 5 этапов

Нет

Точная раскладка плитки / розетки под кухню прямо сейчас — это уровень Этапа 5 (развёртки стен), срок не наступил

Да

Проект в целом сильно затянут — 5 мес. вместо плановых ~2, факт подтверждён

Частично

Вина за срыв на Юле/Кате — старт задержали вы сами (техпаспорт), провал май→август — внешний фактор

Риск-но

Право на бесштрафное расторжение (п.5.4.1) — юридически шатко: была и ваша просрочка на старте

Цель — квартира до Нового года

Четыре трека нужно вести параллельно, не по очереди

Дождаться Этапа 5

Сверить с эталоном Гатчина по полноте (стройблок / инженерка / электрика / сантехника / развёртки / кухня).

Кухня — отдельный трек, начинать уже сейчас

Юля явно вывела её из своего пакета. Производство на заказ — 4–8 недель, это главный риск для Нового года, не дизайн-проект.

Бригада и плиточник — тоже отдельно

По договору финальные привязки на месте — не зона Юли. Известный риск: текущий плиточник свободен не раньше ноября.

Согласование перепланировки

Осмотр комиссией прошёл 01.09 (провела Екатерина) — уточнить официальный результат, чтобы знать, можно ли начинать демонтаж.

Не тратить время на непродуктивный спор

Что не стоит требовать от Юли сейчас

3D как часть базового договора — либо доплатить (сумма похожа на символическую, уточнить базу расчёта 100₽/м²), либо сознательно отказаться

Финальные инженерные привязки и раскладку плитки раньше Этапа 5 — по графику и по прецеденту Гатчины придут в срок и в нужном качестве

Три вещи, которые двигают дедлайн сильнее, чем дожимание Юли по срокам: официальный статус перепланировки после 01.09 · решение по 3D (платим/отказываемся) · старт поиска кухни и альтернативного плиточника.